Local en venta Pascuales, Guayaquil

Terreno: 85 m2
Construccion: 255 m2
Este inmueble, ubicado estratégicamente en la Cooperativa Nueva Guayaquil,
es una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan rentabilidad en
una de las zonas de mayor crecimiento al sur de la ciudad de guayaquil.
Se trata de una propiedad esquinera de construcción tradicional de tres pisos con
tanque elevado de agua, con múltiples unidades de vivienda que aseguran un flujo
constante de ingresos por alquiler.
La propiedad cuenta con cuatro departamentos pequeños, cada uno con un diseño funcional que incluye sala,
cocina, baño y dos habitaciones. Estos espacios están perfectamente divididos para ofrecer comodidad y
privacidad a los inquilinos. Además, en el último piso, se encuentra un departamento más grande,
ideal para familias numerosas o para quienes busquen mayor amplitud. Todos los departamentos están abastecidos con agua gracias a un tanque elevado, lo que asegura un suministro constante y confiable.
Su ubicación es otro de los puntos fuertes de esta inversión. A solo unas cuadras de la Av. 25 de Julio, el inmueble está cerca de importantes lugares de interés como el centro comercial Riocentro Sur, el Mercado de las Exclusas, el Colegio de la Comisión de Tránsito del Ecuador y el Puerto Marítimo. Esta cercanía a servicios y comercio lo convierte en un lugar muy atractivo para quienes buscan vivir o alquilar en la zona.
Además, el área ha experimentado un importante aumento de plusvalía gracias a las obras de infraestructura recientes realizadas por el municipio, como el paso a desnivel que conecta la Av. 25 de Julio con la Av. Roberto Serrano Rolando, facilitando el acceso y mejorando la movilidad vehicular y peatonal en la zona.
Con un ingreso anual estimado de $12,000 por concepto de alquileres, este inmueble representa una excelente opción para inversionistas que desean generar rentabilidad a corto y largo plazo en una zona de crecimiento y desarrollo sostenido. Juan Alfaro Peralta
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