Casa en venta Avenue Coruna & Toledo, Quito, Ecuador

CASA COMERCIAL EN VENTA SECTOR LA FLORESTA

La casa, al NO ser Patrimonial, esquinera, sobre 2 vías totalmente comerciales como son la Toledo y la Coruña, hacen que sea ideal como inversión inmobiliaria que generará una rentabilidad a corto y mediano plazo.

OPCIÓN 1: NEGOCIO O RENTA PARA NEGOCIO.
Por la ubicación, estado y distribución, se puede adecuar sus amplias áreas, para utilizarla para un restaurante tradicional, cafetería, heladería, pas...telería, bar, karaoke, local de eventos, galerías de arte, hotel, hostal, Airnbnb, etc; negocios que contarían con parqueaderos para 12 vehículos, con acceso desde la Coruña o desde la Toledo, lo cual permite tener una gran ventaja competitiva versus las propiedades disponibles en el sector.

La renta proyectada para este tipo de negocio es de USD 3.000,00 mensuales y 5 años de contrato como mínimo.

DISTRIBUCIÓN DE LA CASA
DESCRIPCIÓN ÁREA (m2)
Sala 26.0
Comedor 15.5
Dorm 1 - PB 10.3
Cocina 14.7
Dorm 2 - PA 19.3
Dorm 3 - PA 16.4
Dorm 4 - PA 19.3
Baño - PA 8.3
Patio Toledo 93.6
Patio Coruña 47.7
Bodegas 53.55
Total 324.70

OPCIÓN 2: DESARROLLO DE UN PROYECTO INMOBILIARIO DE DEPARTAMENTOS DE 1, 2 0 3 DORMITORIOS

Especificaciones:
Clasificación de suelo: (SU) Suelo Urbano
Subclasificación de suelo: Consolidado medio
Uso de suelo general: (R) Residencial
Uso de suelo específico: (RUM-3) Residencial de Media Densidad 3
Código de Edificabilidad Básica: A114 (A606-50)
COS PB: 50%
COS total: 300%
Forma de ocupación: (A) Aislada
Retiro frontal: 5 metros
Retiro lateral: 3 metros
Retiro posterior: 3 metros
Entre bloques: 6 metros
Altura de pisos: 24 metros
Número de pisos: 6
Factibilidad de servicios: SI

El precio por m2 de departamentos nuevos en el sector varía de USD 1.600,00 a USD 1.700,00 por m2.

JuanCa Jácome | Bienes Raíces
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