Terreno Comercial en venta 2p44+4w Malchingui, Ecuador

Magnífica oportunidad de inversión al norte de Pichincha, en el cantón Pedro Moncayo, Cochasquí.

Terreno de 28 hectáreas, colinda con el peaje de Cochasquí en la Panamericana Norte vía a Tabacundo y con la Vía al parque arqueológico Cochasquí.

*Actividades de Uso de Suelo permitidos:

-INDUSTRIAL DE ALTO IMPACTO: Procesamiento de: ácidos, aceites, alcoholes, bebidas alcoholicas, curtiembres, destilerias, carrocerias, metales, fundiciones, aserr...aderos, pinturas, productos químicos inflamables y volátiles, vidrios, plantas termoeléctricas, canteras.
-INDUSTRIAL PELIGROSA: Envasadoras de gas, almacenamiento de petróleos y derivados, radioactivos, tóxicos, explosivos, proceso de fundicion de minerales y similares, terminales de almacenamiento.
-INDUSTRIAL DE MEDIANO IMPACTO: Pequeña industria en general, mecánicas automotríces semipesados y pesadas, aserraderos, planteles de procesamiento de animales (vacuno, porcino, aviar y otros), tintorerias, imprentas, bloqueras; artículos de tierra, arcilla, cemento, establecimientos de distribución de pinturas, solventes y otras sustancias inflamables; producto plásticos, papel, bebidas gaseosas; industrias de procesos humedos y que descargan a la atmósfera contaminantes gaseosas y materia particulado.
-INDUSTRIAL DE BAJO IMPACTO: Talleres artesanales, pequeña industria de procesos mayoritariamente secos, talleres fotográficos y mecánicas automotrices livianas, confecciones y manufacturas de joyas, actividades agropecuarias.
-COMERCIO ESPECIAL: Industrias químicas, productos inflamables o explosivos, gasolineras, salas de juego, depósitos de distribución de GLP.
-COMERCIO DE CIUDAD: Almacenes Industriales, bodegas comerciales, materiales de contrucción y agropecuarios. Gasolineras y autoservicios, lubricadoras, lavadoras, vulcanizadoras, depósitos de distribución de GLP, bares, discotecas, salas de juegos.
-EQUIPAMIENTO ESPECIAL: Cementerios, criptas y crematorios.
-EQUIPAMIENTO SERVICIOS PÚBLICOS: Infraestructura tanques de almacenamiento y tratamiento de agua potable, subestaciones eléctricas, centrales telefónicas.

*Características del suelo:

Uso Principal: Producción: Industrial de Alto Impacto
Lote Mínimo: 5000 m2
Frente Mínimo: 50m
Altura Máxima: 3 pisos; 9m
COS: Planta baja 30%
COS TOTAL: 60%
Retiros Mínimos: N5m; S5m; E5m; O5m; Entre Bloques 6mMostrar