Terreno Comercial en venta Nuevo Aeropuerto De Guayaquil Via A La Costa, Ecuador

UBICACIÓN: VIA A LA COSTA KM 27 . SECTOR CHONGON Y DAULAR . CARRETERO VIEJO CHONGÓN-JULIO MORENO DE SEGUNDO ORDEN.SE INGRESA POR EL KM 31, UNOS 15 MINUTOS POR CARRETERO DE SEGUNDO ORDEN.MARGEN IZQUIERDO.PARROQUIA CHONGÓN,CANTÓN GUAYAQUIL,PROVINCIA DEL GUAYAS.
ENTORNO COMUNA DE CHONGÓN.
ALTURA 20 MSM.TEMPERATURA PROMEDIO 25 GRADOS.ZONA ECOLÓGICA:BOSQUE SECO TROPICAL-MONTANO BAJO.
ZONA TIENE MEJOR CLIMA QUE SAMBORONDON O DAULE.
LA ZONA SE ENCUENTRA... A UNA HORA DE DIVERSAS PLAYAS. TERRENO SE ENCUENTRA EN LA ZONA DE CRECIMIENTO DE GUAYAQUIL Y EN LA ZONA DE INFLUENCIA DEL NUEVO AEROPUERTO INTERCONTINENTAL DE GUAYAQUIL.ES LA ÚNICA ZONARESIDENCIAL DE CLASE MEDIA,MEDIA-ALTA Y ALTA QUE QUEDA PARA CRECER EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL.COMO REFERENCIA SE ENCUENTRA CERCA DEL CENTRO YA EXISTENTE YOUNG LIVING,CENTRO DE TRATAMIENTOS DE SALUD NATURAL,EMPRESA DE EE.UU.
ZONA DE DESARROLO INMOBILIARIO DE VIVIENDA CLASE MEDIA DE LA CONSTRUCTORA AMBIENSA.
ÁREA : 36.92 HAS
TERRENO ESTA EN LA VIA PRINCIPAL QUE CONDUCE AL DAULAR
FRENTE TERRENO: 200 METROS LINEALES CARRETERO A JULIO MORENO.
PARTE POSTERIOR DEL TERRENO COLINDA CON EL CERRAMIENTO PERIMETRAL DEL NUEVO AEROPUERTO INTERCONTINENTAL DE GUAYAQUIL.
EXISTE ESTRUCTURA DE SENAGUA CON INSTALACIONES DE RIEGO EN MARCHA .NO EXISTEN BOMBAS PORQUE EL SISTEMA UTILIZA LA PRESIÓN DE SENAGUA.
EXISTE CABLEADO ELÉCTRICO.
USO DE SUELO: ACTUALMENTE ES AGRÍCOLA PERO PUEDE SER SOLICITADO EL CAMBIO DE USO DE SUELO AL MUNICIPIO (PARA USO TURÍSTICO, ECOLÓGICO, RECEATIVO, COMERCIO, VIVIENDA, ETC).
PRECIO : $ 10 EL M2
NEGOCIABLEMostrar