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SE VENDE TERRENO EN SALINAS – CIUDADELA HIPODROMO (COSTA AZUL) – MZ. "24" SOLAR Nª 16
34.000 $
300m2
Salinas, Santa Elena
SE VENDE TERRENO EN SALINAS - CIUDADELA HIPODROMO ( COSTA AZUL) - MZ 24 SOLAR N 16
La propiedad y el sector cuentan con servicios básicos.
El bien, por sus características, es apto para su comercialización.
DIRECCIÓN
Provincia: Santa Elena
Cantón: Salinas
Parroquia: Salinas
Ciudad: Salinas
Salinas – Ciudadela Hipódromo (Costa Azul) – Avenida 25 De Diciembre Entre Calle Frank Vargas Pazzos Y Calle Manglar alto – Mz. 24 (Antes H) – Solar Nª 16 (Antes 14)
LINDEROS Y MESURA
SOLAR # 16 (ANTES 14) – MZ. 24 (ANTES H), UBICADA EN LA CIUADELA HIPODROMO (COSTA AZUL).
• Norte: Solar # 12, con 30,00 metros.
• Sur: Solar # 16, con 30,00 metros.
• Este: Solar # 15, con 10,00 metros.
• Oeste: Con calle publica, con 10,00 metros.
• Área: 300,00 m²
CÓDIGO CATASTRAL: ...
CLASIFICACIÓN DE LA ZONA
La zona se clasifica como Zona Residencial Turística (ZR-T) con uso residencial.
9.1. Tipo de construcción predominante. – viviendas vacacionales
9.2. Índice de saturación de la zona. - 95 % aproximadamente.
9.3. Población. - escasa. De nivel medio
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
• Área: 300,00 m²
• Forma geométrica: De configuración regular.
• Relieve: Relieve regular, en su punto más alto con cota + 0,20 m (aproximadamente), con respecto a la calle
• Ubicación: Urbana.
• Frente: 10,00 m.
• Fondo equivalente: 17,00m.
• Proporción: 1: 0,588
ORDENANZAS MUNICIPALES • Compatibilidad de usos: considerada zona urbana turística vacacional, actualmente está clasificada como Zona Residencial turística, con uso residencial condicionado.
• Normas de edificación: estos son los diferentes parámetros permitidos en el sector:
• Uso permitido: Viviendas de temporadas.
• Forma de ocupación: Aislada.
• Altura máxima: 25%.
• Frontal: Variable, mínimo 1,00 metros.
• Lateral: 1,00 m.
• Posterior: 10%.
• COS: 65%.
• CUS: 140%.
• Densidad: 50 Hab. / Ha.
SU INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:
• Redes de: alumbrado público, energía eléctrica y teléfonos.
• Calles lastradas al pie de la propiedad y en todo el sector Puertas del Sol.
• Aseo de calles y recolección de basuras.
• Seguridad pública.
SU EQUIPAMIENTO URBANO CONSISTE EN:
• Transporte: Líneas de transporte público sobre la Avenida 22 de diciembre y Avenida Carlos Espinoza.
• Vías de Acceso: La Avenida 22 de diciembre y Avenida Carlos Espinoza.
• Entidades Públicas: Municipio de Salinas, Comisión de Transito del Ecuador, Policía Judicial, Centro de Atención Ciudadana, Registro Civil, AGUAPEN.
• Entidades Bancarias: Banco Guayaquil, Banco Pichincha en el C.C. El Paseo Shopping La Península.
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