Terreno Comercial en venta Kennedy, Quito

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¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad!
Se vende un lote de terreno de 1930 metros cuadrados, estratégicamente ubicado en una esquina que da a la avenida principal, garantizando una excelente visibilidad y accesibilidad para cualquier tipo de negocio. Este terreno plano ofrece una amplia gama de posibilidades para el desarrollo de proyectos comerciales e industriales.
Características destacadas:
• Ubicación privilegi...ada: Situado en una de las zonas más transitadas de la ciudad, con fácil acceso al transporte público y en proximidad a diversas empresas y fábricas.
• Uso de suelo industrial: Perfecto para establecer negocios relacionados con la producción, almacenamiento, distribución u otros usos industriales.
• Uso de suelo específico: Además del uso industrial, este terreno cuenta con autorización para ser utilizado para comercio y servicios especializados, lo que amplía aún más las posibilidades de negocio.
• Dimensiones ideales: Con un frente de 83,16 metros, este lote ofrece un amplio espacio para la construcción de instalaciones industriales, comerciales o mixtas.
• Parámetros urbanísticos favorables: Con un coeficiente de ocupación del suelo (COS) del 50% en planta baja y un 200% de COS total, así como la posibilidad de construir hasta 4 pisos con una altura máxima de 16 metros, este terreno ofrece una gran versatilidad para el diseño y la construcción.
• Retiros adecuados: Cumple con los requisitos de retiros establecidos por las normativas municipales, con 5 metros de retiro frontal, 3 metros de retiro lateral y posterior, y 6 metros entre bloques, garantizando un adecuado espacio para la circulación y la ventilación.
• Oficinas: Tiene una construcción de 202 metros habilitadas para oficinas, adicional vivienda para el vigilante, y pequeña bodega
Este lote de terreno es una oportunidad única para inversionistas y empresarios que buscan expandir sus operaciones en una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Ya sea para la construcción industrial, un centro de distribución, un complejo comercial o cualquier otro proyecto, este terreno ofrece el espacio y las condiciones ideales para hacerlo realidad.
¡No dejes pasar esta oportunidad! Ponte en contacto con nosotros para obtener más información y programar una visita al lugar. ¡Estamos listos para ayudarte a hacer realidad tu proyecto comercial e industrial!
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