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UBICACIÓN: Portoviejo. Tiene dos frentes : uno está en la vía Portoviejo - Crucita y el otro hacia la autopista del Valle en Portoviejo. REFERENCIAS: Al lado del Col. Arco Iris. Muy cerca de Solca y de Clinica San Francisco. En la zona del Monumento a La Agricultura Manabita en Portoviejo
VALOR: $ 4 282.065 ( $ 150 m2 ) AREA TOTAL : 28.547, m2 De frente a la Autopista Portoviejo Crucita : 76.00 m De frente a la Autopista Manabí Gui...llem: 84.00 m A un costado: 380,00 m Al otro costado: 300,00 m TOTAL: 28.547,00 m
TERRENOS EN VENTA : líneas turquesas SE VE CLARAMENTE LAS DOS VIAS PRINCIPALES COLEGIO ARCO IRIS: amarillo CLINICA SAN FRANCISCO: morado HOSPITAL SOLCA PORTOVIEJO: verde
VENTAJAS DE ESTE LOTE: Portoviejo capital de la provincia de Manabí en Ecuador es una ciudad donde los principales grupos empresariales promotores y propietarios de centros comerciales han fijado su atención. El grupo El Rosado ha calificado a la provincia de Manabí como su segundo mercado más importante. El grupo La Favorita y el Grupo de Centros Comerciales del Ecuador planean construir el mall más grande del país en Portoviejo en el terreno del antiguo aeropuerto de la ciudad.
1.- LA ZONA DONDE ESTA EL LOTE ES DE ALTA DENSIDAD HABITACIONAL, Y UNO DE SUS FRENTES ( VÍA PORTOVIEJO CRUCITA ) DE ACUERDO AL ÚLTIMO ESTUDIO ENCARGADO POR PORTOVIAL ES LA VÍA MAS TRANSITADA DE PORTOVIEJO ( pasan más de 33.000 vehículos diariamente ) Y aún no está cubierta COMERCIALMENTE por ninguno de los inversionistas antes mencionados. 2.- EL LOTE ESTA A POCOS METROS DEL SERVICIO DE SALUD MAS IMPORTANTE DE LA PROVINCIA: SOLCA donde se atienden mas de 250.000 pacientes de la provincia al año. 3.- LOS MAS GRANDES INVERSIONISTAS DE CENTROS COMERCIALES ESTÁN INVIRTIENDO EN PORTOVIEJO ACTUALMENTE: GRUPO EL ROSADO, CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR CON GRUPO LA FAVORITA. 4.- PRECIO: los lotes por esa vía están sobre los $ 170 el m2 5.- CONECTIVIDAD: por la vía Portoviejo Crucita se conecta al centro de Portoviejo y a la zona norte de la provincia y el país. Por la Autopista del Valle se conecta a varias zonas importantes de la ciudad y a la Vía Portoviejo - Manta, Montecristi, Jaramijó de un lado y hacia el otro lado a la vía Portoviejo Santa Ana – 24 de Mayo – Olmedo y Quimis.
MERCADO POTENCIAL : 1. Empresas dedicadas a la salud ( en Portoviejo hay dos polos desarrollados y consolidados de servicios de Salud: la vía Portoviejo Santa Ana por estar ahí el Hospital de Especialidades y la Autopista del Valle por encontrarse ahí Solca, Clínica San Francisco, Manahospital, Clínica Cardiólógica, Hospital Universitario de la U. Católica de Quito y otras mas en proyecto de construcción ). 2. Empresas dedicadas a la venta de comestibles: este lote permite proveerse de alimentos a esta zona altamente consolidada. Estuvo calificado por grupo El Rosado y grupo La Favorita para poner ahí sus marcas. No se pudo concretar ya que había el proyecto de terminal terrestre al lado y como sería tipo mall el inversionista puso como condición evitar ese tipo de negocios a 5km. Esta prohibición ya no existe ya que el terminal terrestre no se pudo construir ahí. La tienda Tuti ubicada en la vía Portoviejo Crucita es la que mas vende en la ciudad y es por tal razón que han ubicado 2 tiendas mas.
3. Empresas dedicadas a hacer centros comerciales: no hay ninguno aún en la zona. El grupo DK ( Michelle Deller inició con un proyecto al lado que no se concretó por el mismo proyecto del Terminal Terrestre ). Esa prohibición ya no está ya que el Terminal Terrestre ya no será construido ahí.
4. Empresas dedicadas a la construcción o a la venta de vehículos.- hay muchos locales comerciales dedicados a esta actividad en la vía Portoviejo Crucita.
5. Promotores inmobiliarios.- una de las zonas de mejor crecimiento en la ciudad y de las construcciones mas modernas.
6. Servicios de hotelería y restauración.- aún por desarrollarse. 7. Centros educativos: Portoviejo tiene una población propia de 300.000 habitantes y una población de 800.000 habitantes de los cantones cercanos.
