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VENTA EDIFICIO COMERCIAL CON ÁREAS ABIERTAS/BODEGAS CENTRO, A 2 CUADRAS DEL MALECÓN (AV)
480.000 $
1.112,52m2
Carbo (Concepción), Guayaquil, Guayas
Área de terreno: 292.12m2 Área de construcción: 1.112.52m2
Frente: calle vehicular (alta exposición), con 25.35 mts
Fondo: calle vehicular, con 11.02 mts
Características:
Edificio esquinero, frente a la calle, con 25 mts y en la otra calle 11 mts, ubicado en el centro norte de Guayaquil; una cuadra mas adelante de donde comienza la Zona Rosa de sur a norte; a pocas cuadras de la zona bancaria, hoteles, clínicas, restaurantes, espol, Las... Peñas, malecón Simón Bolívar (a 2 cuadras), calle Loja a 1 cuadra; entre otros. Consta de local comercial en planta baja, mezzanine y 3 pisos altos (5 pisos de acuerdo al Municipio); que se describirán a continuación uno a uno.
Planta baja (Local comercial):
Área de construcción: 194.85 m2
Amplia área para exhibición de productos (con vista a 2 calles)
1 montacargas (se podría instalar un ascensor) con paradas en todos los pisos, menos en el mezzanine; se pueden sellar de ser necesario.
Mezzanine:
Área de construcción: 194.85 m2
Gerencia general (amplia)
1 privado (bien amplio)
2 medios baños
El área de “gerencia” y del “privado”, se las puede retirar, ya que están hechas con modulares.
1er piso alto: Área de construcción: 295.89 m2
Un privado (amplio)
4 puntos de agua para instalar baños (los hubo)
Una sola área abierta, tipo canchón. Este piso fue diseñando para oficinas, sin embargo hace algunos años se lo necesito para bodegas; para contar con más m2 para almacenamiento, se eliminaron los baños, quedando todo el piso en una sola área abierta. Ideal para bodegas, se pueden hacer departamentos, salas de capacitación, habitaciones para hotel, clínica, aulas para un instituto; entre otros.
2do piso alto:
Área de construcción: 194.85 m2
3 puntos de agua para instalar baños (los hubo)
Una sola área abierta. Este piso es totalmente abierto, igual que el anterior, ya que aquí se hizo lo mismo.
3er piso alto:
AREA DE CONSTRUCCION: 194.85 m2
Área abierta. Este piso si siempre fue así, ya que desde el principio se lo concibió para bodega. El montacargas que está en la planta baja llegaba hasta aquí con mercadería.
2 puntos de agua para instalar baños (hubo 1)
Cuenta con amplia cisterna:
2 tanques elevados
Bomba de agua
Precio: $480,000
($60,000 menos que el avalúo municipal 2024, que está en $540,282.17)
