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K/G Macro lote con proyecciones industriales de bajo impacto, residencial y comercial, ideal para inversionistas. El nivel de consolidación urbana es alto.
Es un bien inmueble urbano denominado como "La Piladora Santa Mónica" con un área de 8497,00 m² de superficie, según consta en escrituras. Ubicado en el sector conocido como Ciudadela Marbella , perteneciente a la parroquia Manta, perímetro urbano de la ciudad de Manta, provincia de Manabí. E...n el inmueble se hallan implantadas varias construcciones destinadas actualmente para bodegas y oficinas.
*El estrato socioeconómico es medio. El terreno en mención, cuenta con cerramiento perimetral, contrapiso de hormigón armado, galpones, áreas de oficinas. Se encuentra en un sector consolidado que cuenta con las siguientes características en lo que se refiere a su infraestructura urbana. - vías de acceso asfaltadas, transporte público. Las edificaciones predominantes en el sector son de uno, dos y hasta tres niveles (pisos), mismas que son que tienen un uso residencial e industrial pues se observan también edificaciones tipos galpón destinadas como bodegas de almacenamiento, fábricas y locales comerciales
*Los servicios básicos y de infraestructura que existen en la zona y con los que cuenta el bien en estudio son: energía eléctrica, agua potable, alcantarillado, internet y servicio de transporte público, instituciones educativas, cementerio, aceras, bordillos, vías asfaltadas, recolección de basura, Centro educativos, Locales comerciales, Entidades bancarias, Entidades públicas o privadas, Centros recreacionales, instalaciones de fábricas y galpones para bodegas entre otros.
*Cuenta con excelentes vías de acceso como es la “vía Manta Montecristi”, donde se pueden observar un sin número de locales comerciales que van desde farmacias, restaurantes hasta concesionarias de vehículos y varios centros comerciales.
*El bien inmueble no presenta afectaciones de ningún tipo, dentro de este se encuentran implantadas varias construcciones que en el pasado sirvieron como una piladora de granos, planta de cárnicos y de MANAGENERACION y que actualmente están siendo utilizadas como bodegas para el resguardo de bienes dados de baja y una infraestructura remodelada para uso de oficinas. El bien inmueble, es un predio medianero, se encuentra consolidado en sus cuatro lados por un cerramiento de hormigón armado y ladrillo maleta a más de las estructuras ya antes mencionadas que en la parte posterior actúan como limitantes de ese lindero. *La calidad del bien, dada las características propias del bien inmueble (forma del terreno, topografía, relación frente fondo), su ubicación y entorno, se determina una calidad del inmueble como ALTO.
*Cuenta con los siguientes espacios disponibles: 1.Oficinas remodeladas: Construcción de un nivel, remodelada para uso de oficinas. Ha sido emplazada sobre una cimentación existente y estructura de hormigón armado, mampostería de bloque, enlucido y pintado, cubierta de estructura metálica con planchas de dipanel DP5 galvalume, pisos de hormigón simple recubiertos con cerámica, puerta de madera , ventanas de aluminio y vidrio. 1.1.Oficina de Gerencia: Un solo ambiente 1.2.Oficina Secretaria: Un sólo ambiente con baño social. 1.3. Área de Cafetería: Sala de espera que cuenta con un baño social.
2.Garita de Guardianía, baños, cuarto de máquinas - cisterna, baños y bodega: Edificación de una planta levantada sobre una cimentación y estructura de hormigón armado, mampostería de ladrillo maleta, enlucido y pintado, cubierta de estructura metálica con planchas de dipanel DP5 galvalume, pisos de hormigón simple. Puertas de acceso metálicas e internas de madera, ventanas de vidrio con marcos de aluminio.
3.Piladora: Edificación de una planta levantada sobre una cimentación y estructura de hormigón armado, mampostería de, enlucido y pintado, cubierta de estructura metálica con planchas de dipanel DP5 galvalume y planchas de fibrocemento, pisos de hormigón simple. Cuenta con un portón de acceso metálico. A la fecha de inspección la vivienda se encuentra deshabitada, presentando un estado de mantenimiento insuficiente
4. Departamento: Construcción de una planta desarrollada sobre una cimentación y estructura de hormigón armado, mampostería de ladrillo maleta, enlucido y pintado, cubierta de estructura metálica con planchas de dipanel DP5 galvalume..
5. Pista: Contrapiso de hormigón simple que cubre el 80 por ciento del predio (área libre).
6. Cerramiento perimetral: Construcción de columnas de hormigón armado y paredes de ladrillo maleta, enlucido y pintado, parcialmente.
HITOS IMPORTANTES ALREDEDOR DEL TERRENO MARBELLA PILADORA (DISTANCIA)
1. DEPOSITO DE LA CONSTRUCCIÓN (FERRETERIA EN GENERAL): 390 ML 2. KERAMICOS (ALMACEN Y DEPOSITO DE CERAMICAS): 400 ML 3. EDIMCA (ALMACEN Y DEPOSITO DE PUERTAS):
