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J/Z ¿Requieres un sitio para realizar el proyecto de tus sueños? ¿Necesitas un predio para implantar tu galpón industrial? O Sencillamente requieres ampliar tu catálogo de propiedades para en un futuro realizar allí el proyecto de tus aspiraciones, pues si estás buscando esa oportunidad, este terreno esquinero ubicado en la Zona Franca de Manta es para ti.
El sitio de la implantación es netamente comercial e industrial, en su entorno se encuentr...an galpones de bodegas, el cual hace de este, un lugar perfecto para realizar inversiones en proyectos de índole industrial para beneficio de su marca personal.
Sus características principales son su ubicación esquinera y su forma regular sin ninguna pendiente de inclinación, dándole mucha ventaja en temas de accesos y rubros constructivos, por una parte podría poseer doble acceso: uno de servicios y otro para personal administrativo o clientela que requiera visitar el sitio para concretar reuniones y generar clientes potenciales para el progreso de su empresa. En el tema constructivo, al ser un terreno con ausencia de pendiente, se podrá evitar invertir en maquinaria pesada para cortes excesivos de terreno o complejos estudios estructurales para adaptarse a esos tipos de predios, pues en el estado actual, se podrán realizar los rellenos básicos necesarios para su bien funcionamiento, evitando así; rubros adicionales que resultan en muchas ocasiones un costo extra en su presupuesto previsto. J/Z
Entre los servicios básicos e infraestructura existentes en la zona se pueden encontrar: Energía eléctrica, agua potable, vías de acceso, alumbrado público, transporte colectivo, recolección de basura, teléfono, cercanías a zonas comerciales. En cuanto a equipamientos básicos posee: Centros educativos, locales comerciales, entidades bancarias, entidades públicas, centros recreacionales, haciendo de este un sitio estratégico para emprender ideas de índole industrial y comercial.
Es un bien inmueble con un área de 968 m² de superficie según escrituras, identificado con el número 36 en la manzana 5 de la Zona Franca de Manta, en el sector conocido como San Juan, parroquia del cantón Manta, provincia de Manabí. Al bien inmueble se accede por la vía circunvalación. El terreno presenta una buena proporción frente-fondo, ubicación esquinera, topografía plana y forma regular. J/Z
La zona es de alta concentración comercial e industrial, el entorno del lote se encuentra compuesto por bodegas de distintas empresas de la ciudad de Manta. En el terreno no se encuentran asentadas construcciones, solamente presenta una cerca de alambre de púas, que sirve para delimitarlo de las propiedades colindantes, actualmente posee buenas vías de acceso y es de ubicación esquinera.
El bien en estudio se halla ubicado en una zona codificada según el PLAN DE USO Y OCUPACIÓN DEL SUELO del cantón Manta como A304, esto es, zona con clasificación (SU) suelo urbano Aislada A con una forma de ocupación principal INDUSTRIAL, COMERCIAL Y DE SERVICIOS. En este sector se puede observar la existencia de varias edificaciones destinadas a uso de Camposanto. J/Z
