Terreno Comercial en venta Via Manta - Montecristi, Manta, Ecuador

J/Z Si estás buscando un espacio alejado de la ciudad para un sembrío, elaborar tu proyecto de vivienda de campo vacacional, o algún emprendimiento futuro, este gran terreno es tu opción para realizar tus sueños de tener una propiedad en un sitio tranquilo.

Una de sus grandes ventajas es su ubicación, pues a 1,5 Km se encuentra el sitio La Pila de Montecristi, en donde se pueden observar a los costados de la vía principal, variedad de sitios de ...emprendimiento, especialmente los relacionados a la realización de figurillas de barro y otros productos que se exportan a otros países del extranjero, pudiendo realizar un proyecto relacionado a estas actividades u otro que implique diversidad de actividades, tales como industria alimenticia, textiles, mobiliarios, alquiler de bodegas, o sitios turísticos para así variar y tener otras opciones dentro de la localidad para quienes habitan cerca o sitios aledaños como Montecristi; o porque no, una vivienda con materiales autóctonos para vacacionar, pues al ser un área extensa con un entorno rodeado de montañas, se podría implementar zonas de sembrío, áreas verdes ornamentales, senderos verdes, parqueaderos o sitios paisajísticos de contemplación como jardinería, pues al ser un sitio alejado de la ciudad, es perfecto para pasar un buen fin de semana junto a sus allegados, alejados temporalmente del estrés citadino, para así estar en contacto directo con la tranquilidad de la naturaleza que le ofrece este sito. J/Z

En la propiedad se observa vegetación propia del bosque seco sin intervención humana con vegetación nativa tales como árboles de ceibo y rastrojos. Ecosistema arbóreo, primario o secundario, regenerado por sucesión natural, que se caracteriza por la presencia de árboles de diferentes especies nativas, edades y portes variados, con uno o más estratos. Es importante mencionar que por el lado Este del inmueble existe una servidumbre accesoria (servidumbre de paso) para la red de transmisión eléctrica de alta tensión que cruza por la propiedad.

J/Z El paso de la línea de transmisión tiene una longitud de 174,07 m y abarca un ancho de 15,00 m a cada lado del eje central de la misma, haciendo la respectiva operación aritmética, tenemos que el área total que abarca esta servidumbre es de 5.222,10 m2 (0,52 hectáreas), en esta área NO se puede levantar ningún tipo de edificación, sólo se pueden desarrollar cultivos de altura no mayor de 5,00 m. Por lo antes mencionado, dicha área NO será considerada en el presente informe de valoración. La propiedad está emplazada al filo de la vía Montecristi - La Pila - Jipijapa, vía vehicular en buen estado, el sector dispone de servicio de energía eléctrica. El terreno presenta una buena proporción frente-fondo, ubicación medianera, topografía ondulada con zonas planas y onduladas de suelo arcilloso clase II y III.

Como servicios y equipamiento, en el predio constan: servicio de luz eléctrica, vías asfaltadas, Transporte interprovincial e Inter cantonal. Según escrituras, carta de pago de impuesto predial y orto fotometría realizada, la superficie del terreno es de 40,000 metros cuadrados (4,00 hectáreas). Como se mencionó anteriormente, en el terreno existe una servidumbre de paso que cubre un área de 5.222,10 m2 (0,52 hectáreas), esta área será descontada de la superficie total del terreno, quedando un área útil de 3,48 hectáreas (34.800,00 m 2). J/Z


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